POPIS ČINNOSTI	ZABEZPEČENÉ / POPLATOK
Poplatok za správu – byt *	9,00 – 16,00   EUR/ byt
Poplatok za správu – nebytový priestor	0,10 – 0,40     EUR/ m2

* Poplatok za správu je nastavený individuálne pre každý objekt, na základe konkrétnych požiadaviek zákazníka

ŠTANDARDNÉ SLUŽBY

Ekonomické služby

Vedenie bankových účtov pre každý spravovaný objekt	ÁNO
Evidencia príjmov a výdavkov domu	ÁNO
Informovanie zástupcov vlastníkov o pohybe na účte domu (na vyžiadanie zástupcu domu)	ÁNO
Vypracovanie výstupov a spracovanie údajov a podkladov nad rámec zmluvy o výkone správy	15 EUR/hod
Spracovanie mzdy pre zástupcu vlastníkov, domovníka, alebo iného zamestnanca bytového domu	10 EUR /zamestnanec
Spracovanie ročného vyúčtovania služieb vlastníkom najneskôr do 31.05. nasledujúceho roka	ÁNO – 1 x ročne
Poukázanie preplatkov z ročného vyúčtovania služieb vlastníkom do 30 dní odo dňa doručenia vyúčtovania	ÁNO
Vybavenie reklamácie vyúčtovania služieb do 30 dní od jej doručenia, ak to v uvedenej lehote nie je možné, písomne oznámiť reklamujúcemu vlastníkovi dôvody a termín vybavenia reklamácie; pokiaľ je reklamácia oprávnená, spracovať pri zásadných chybách opravné vyúčtovanie do 30 dní od rozhodnutia o reklamácii, inak zapracovať opravené skutočnosti do nasledujúceho vyúčtovania	ÁNO
Vykonávanie všetkých úhrad súvisiacich s prevádzkou domu a poplatkov tretím stranám v zmysle ZoVS, tieto úhrady sa vykonávajú, len ak sú na účte domu, na tento účel dostatočné finančné prostriedky	ÁNO
Upravenie preddavkov za služby (mesačný zálohový predpis) podľa skutočnosti z predchádzajúceho roka a zohľadnení predpokladaného vývoja cien	ÁNO

Technické služby

Zabezpečovanie technickej evidencie o dome a zaznamenávanie všetkých zmien, ktoré sú mu známe	ÁNO
Vykonávanie pravidelnej obhliadky domu	ÁNO
Spracovávanie ročného plánu údržby, opráv a zlepšení domu v spolupráci so zástupcom vlastníkov najneskôr do 30.11. v roku na rok nasledujúci; v rámci toho spracovať harmonogram odborných prehliadok a skúšok vyhradených technických zariadení	ÁNO
Činnosť správcu zabezpečovaná pri mimoriadnych udalostiach. Zahŕňa napr: účasť správcu na kontrolných dňoch, komunikácia s dodávateľmi, kontrola faktúr + komunikácia s príslušnými inštitúciami, organizovanie stretnutí so zástupcami a pod	15 EUR/hod
Na základe požiadavky zástupcu vlastníkov zabezpečenie údržby a opravy domu aj mimo schváleného ročného plánu a dozeranie na ich realizáciu	ÁNO
Zabezpečenie opravy a vykonanie opatrenia v nevyhnutnom rozsahu aj nad stanovený finančný limit, za účelom odvrátenia bezprostredne hroziaceho nebezpečia, alebo vzniku škody, prípadne jej nárastu. O takejto situácii a opatreniach je nutné ihneď informovať zástupcu vlastníkov	ÁNO
Zabezpečenie výkonu opatrení uložených odbornými prehliadkami, skúškami alebo kontrolami	ÁNO
Účasť v mene vlastníkov za prítomnosti zástupcu vlastníkov na kontrolách štátneho odborného dozoru	ÁNO

Zabezpečenie deratizácie

ÁNO

Prevádzkové služby

Zabezpečenie poistenia domu formou hromadnej poistky správcu	ÁNO
Zabezpečenie uzatvorenia zmlúv na dodávku energií, médií a služieb s ich výrobcami, dodávateľmi a správcami sietí	ÁNO
Zabezpečenie kontroly, prehliadky a revízie VTZ (vyhradených technických zariadení)	ÁNO
Zabezpečenie pravidelných zákonných kontrol a odborných prehliadok	ÁNO
Zabezpečenie 24 hod havarijnej služby – dodávateľsky	0,2 – 0,4 EUR/byt/mesiac
Zabezpečenie komplexnej obnovy bytového domu, vybavenie úveru zo ŠFRB alebo komerčného úveru účtované po ukončení prác 1,0% z celkový	1,0% z celkových nákladov.
Spracovanie dokladov a zabezpečenie poskytnutia úveru,  na realizáciu investičného projektu pre dom	1,0% z celkových nákladov
Poplatok za zabezpečenie podania žiadosti o stavebné povolenie alebo ohlásenie /okrem hradených poplatkov	150 EUR z FOÚ
Poplatok za zabezpečenie kolaudačného rozhodnutia	150 EUR z FOÚ

Poplatok za zabezpečenie originálu výpisu listu vlastníctva na právne účely	10 EUR + 2 EUR/byt + NP /+ poplatky podľa cenníka KÚ
Zabezpečenie a účasť na schôdzi vlastníkov bytov a NP	1 x ročne
Poplatok za účasť správcu na každej schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestorov nad rámec zmluvných schôdzí	15 EUR za každú  začatú  hodinu

Právne služby

Spracovanie podkladov pre podanie návrhu na súd voči tretím stranám vo veciach týkajúcich sa správy domu	dohodou
Zastupovanie vlastníkov pred orgánmi štátnej správy, alebo obce vo veciach týkajúcich sa správy domu	ÁNO
Spracovanie a zaslanie výzvy emailom po 2och neuhradených platbách	ÁNO
Spracovanie a zaslanie upomienky e-mailom	8,00 EUR
Spracovanie a zaslanie upomienky poštovou poukážkou	8,00 EUR + poštovné poplatky
Zapísanie zákonného záložného práva podľa §15 zák. č. 182/1993 Z.z. O vlastníctve bytov a nebytových priestorov –  osobné podanie	35 EUR
Zapísanie zákonného záložného práva podľa §15 zák. č. 182/1993 Z.z. O vlastníctve bytov a nebytových priestorov – poslanie poštovou poukážkou	35 EUR + poštovné poplatky
Účasť správcu, alebo zamestnanca správcu na súdnom pojednávaní	*
Poplatok za právny úkon advokáta podľa cenníka poplatkov	*
Príprava podkladov pre dobrovoľnú dražbu bytu	*

_{* ceny právneho zástupcu}

NADŠTANDARDNÉ SLUŽBY – Poplatky za služby nad rámec výkonu správy

Prevádzkové služby

Upratovanie	DOHODA
Zimná údržba	DOHODA
Starostlivosť o exteriérovú zeleň	DOHODA
Dočisťovanie kontajnerových stojísk	DOHODA

Ekonomické a administratívne služby

Zriadenie účtu domu	ÁNO
Vypracovanie opravného vyúčtovania – spôsobené chybou vlastníka	5 EUR/byt
Vypracovanie a uzatvorenie nájomnej zmluvy na podnikateľské účely	15 EUR
Vypracovanie a uzatvorenie nájomnej zmluvy na osobné účely	15 EUR
Vystavenie „Vyhlásenia o bezdlžnosti“ pri prevode vlastníctva BYT/NP pre Kataster nehnuteľností	7,00 EUR
Vystavenie „Vyhlásenia o veku stavby“ pre zápis údajov o práve k stavbe do katastra nehnuteľností, pre znalca k vyhotoveniu znaleckého posudku a podobne	7,00 EUR
Poštovné ( dokumenty posielané vlastníkovi doporučenou poštou do vlastných rúk )	3,70 EUR

^{Cenník nadobúda účinnosť dňom 01.01.2024}

^{Spoločnosť L Byty si vyhradzuje právo aktualizovať cenník raz ročne. Posledná aktualizácia 1.1.2024}