Naše služby

img2

V rámci spravovania objektov zabezpečujeme

Ekonomická oblasť

  • Zriadenie účtu pre dom, na ktorý budú pripisované mesačné zálohové platby, v prípade existujúcich účtov, zabezpečujeme disponibilitu s finančnými prostriedkami
  • Vedenie evidencie príjmov a výdavkov spravovanej nehnuteľnosti
  • Vykonávanie všetkých úhrad súvisiacich s prevádzkou nehnuteľnosti
  • Spracovanie a výpočet mesačných zálohových platieb
  • Vyúčtovanie služieb spojených s užívaním bytu a nebytového priestoru
  • Spracovanie ekonomickej časti výročnej správy o stave spoločných častiach objektu
  • Ekonomické poradenstvo v oblasti správy nehnuteľností
  • nastavujeme výšky záloh za služby spojené s užívaním domu po odsúhlasení zástupcami

Technická oblasť

  • Pravidelné obhliadky spravovaného objektu
  • Spracovanie zoznamu potrebných opráv a údržby domu
  • Zabezpečenie bežnej údržby
  • Spracovanie harmonogramu revízií a odborných prehliadok vyhradených technických zariadení
  • Zabezpečenie jeho realizácie

Prevádzková oblasť

  • Zabezpečenie všetkých služieb spojených s užívaním a prevádzkou nehnuteľnosti
  • Zabezpečenie dezinfekcie, dezinsekcie, deratizácie domu
  • Subdodávateľsky zabezpečujeme 24-hodinovú havarijnú službu
  • Zabezpečujeme upratovanie domu vrátane letnej a zimnej a údržby
  • Zabezpečujeme poistenie domu s najvýhodnejšími podmienkami
  • Zabezpečujeme výkon opatrení uložených revíziami alebo kontrolami
  • Zabezpečujeme technickú a vecná kontrolu vykonaných prác a fakturácie

Právno – obchodná oblasť

  • Prípravujeme znenie Zmluvy o výkone správy
  • Zastupujeme vlastníkov v súvislosti s výkonom správy
  • Vymáhanie pohľadávok a príprava podkladov pre podanie návrhov na súd vo týkajúcich sa  vymáhania pohľadávok
  • Zabezpečenie zastupovania vlastníkov pred súdmi, orgánmi štátnej správy a správnymi orgánmi
  • Zabezpečenie uzatvárania dodávateľských zmlúv
  • Zabezpečenie poskytnutia právnej pomoci v otázkach správy nehnuteľností
  • Vyhľadávanie nájomcov pre spoločné a nebytové priestory, vypracovanie nájomných zmlúv a zabezpečenie umiestnenia reklamných pútačov