Naše služby
V rámci spravovania objektov zabezpečujeme
Ekonomická oblasť
- Zriadenie účtu pre dom, na ktorý budú pripisované mesačné zálohové platby, v prípade existujúcich účtov, zabezpečujeme disponibilitu s finančnými prostriedkami
- Vedenie evidencie príjmov a výdavkov spravovanej nehnuteľnosti
- Vykonávanie všetkých úhrad súvisiacich s prevádzkou nehnuteľnosti
- Spracovanie a výpočet mesačných zálohových platieb
- Vyúčtovanie služieb spojených s užívaním bytu a nebytového priestoru
- Spracovanie ekonomickej časti výročnej správy o stave spoločných častiach objektu
- Ekonomické poradenstvo v oblasti správy nehnuteľností
- nastavujeme výšky záloh za služby spojené s užívaním domu po odsúhlasení zástupcami
Technická oblasť
- Pravidelné obhliadky spravovaného objektu
- Spracovanie zoznamu potrebných opráv a údržby domu
- Zabezpečenie bežnej údržby
- Spracovanie harmonogramu revízií a odborných prehliadok vyhradených technických zariadení
- Zabezpečenie jeho realizácie
Prevádzková oblasť
- Zabezpečenie všetkých služieb spojených s užívaním a prevádzkou nehnuteľnosti
- Zabezpečenie dezinfekcie, dezinsekcie, deratizácie domu
- Subdodávateľsky zabezpečujeme 24-hodinovú havarijnú službu
- Zabezpečujeme upratovanie domu vrátane letnej a zimnej a údržby
- Zabezpečujeme poistenie domu s najvýhodnejšími podmienkami
- Zabezpečujeme výkon opatrení uložených revíziami alebo kontrolami
- Zabezpečujeme technickú a vecná kontrolu vykonaných prác a fakturácie
Právno – obchodná oblasť
- Prípravujeme znenie Zmluvy o výkone správy
- Zastupujeme vlastníkov v súvislosti s výkonom správy
- Vymáhanie pohľadávok a príprava podkladov pre podanie návrhov na súd vo týkajúcich sa vymáhania pohľadávok
- Zabezpečenie zastupovania vlastníkov pred súdmi, orgánmi štátnej správy a správnymi orgánmi
- Zabezpečenie uzatvárania dodávateľských zmlúv
- Zabezpečenie poskytnutia právnej pomoci v otázkach správy nehnuteľností
- Vyhľadávanie nájomcov pre spoločné a nebytové priestory, vypracovanie nájomných zmlúv a zabezpečenie umiestnenia reklamných pútačov