Naše služby
Predmetom ponuky je kvalitné zabezpečenie
Prevádzky, údržby, opráv a udržiavania spoločných častí bytového domu, spoločných zariadení bytového domu, priľahlých pozemkov a príslušenstva. Poskytovanie služieb spojených s užívaním nehnuteľností alebo nebytového priestoru, služieb zabezpečujúcich transparentné vedenie účtu v banke, vymáhania škôd, nedoplatkov vo fonde prevádzky, údržby a opráv, poradenstvo a dostatok kvalitných kvalifikovaných informácii pre rozhodnutie o väčších investíciách iných činnosti, ktoré bezprostredne súvisia s užívaním objektov ako celku.
Spoločnosť L-Byty uzatvorila od 1.7.2017 v poisťovni Allianz – Slovenská poisťovňa, a.s. novú rámcovú zmluvu poistenia bytových domov. V rámci tohto poistenia sú poistené bytové domy, vrátane všetkých bytov a nebytových priestorov patriacich bytovému domu a všetkých stavebných súčastí, spoločných častí domu a spoločných zariadení domu (ZD-BD).
Predmetom poistenia je základné poistenie na riziko požiaru, úderu blesku, výbuchu, vody z vodovodných zariadení (privádzacie a odvádzacie potrubie; kanalizácia; vodovodné, vykurovacie a klimatizačné systémy), víchrice, krupobitia, povodni, záplav, zemetrasenia, zosuvu pôdy, ťarchy snehu, mrazu, nárazu vozidla, dymu, pádu predmetov a ostatných udalosti (VPP-M).Základný rozsah je rozšírení o pripoistenie vypratávacích nákladov po poistnej udalosti, vandalizmus, vrátane sprejerstva a grafitov, poistenie zvonku budovy umiestnených predmetov, demontáže / re montáže nepoškodených stavebných súčastí, atmosferických zrážok na spoločných častiach, spätného vystúpenie odpadovej vody, škody spôsobenej únikom vody zo strešných žľabov a vonkajších zvodov, nákladov na uniknuté médium a škody spôsobené voľne žijúcimi živočíchmi.V oblasti zodpovednosti za škodu sa poistenie vzťahuje na zodpovednosť voči 3. osobám a krížovú zodpovednosť medzi jednotlivými vlastníkmi bytov. Poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú medzi vlastníkmi bytov a nebytových priestorov navzájom (tzv. Krížová zodpovednosť za škodu) sa vzťahuje napr. na zatečenie z prasknutého radiátora, vodovodného potrubia a pod. Ide o škodu a následne zodpovednosť za škodu vyplývajúcu z vlastníctva bytu a nebytového priestoru (VPP-Z).Súčasťou poistenia bytových domov je poistenie technických rizík na strojoch a elektronike v bytových domov, napr. výťah, kotolňa, garážová brána, kamerový systém a podobne. Poistenie sa vzťahuje na prevádzkové príčiny, ľudský faktor, výrobnú chybu a elektrické príčiny (VPP-SE).
Bližšie sú popísané prípady z likvidačnej praxe poisťovne v časti Poistenie bytových domov – príklady.
Poistenie domácnosti (hnuteľné veci v byte) je potrebné riešiť samostatnou poistnou zmluvou, pretože toto poistenie nesúvisí s vlastníctvom bytu alebo nebytového priestoru (unikajúca voda z pračky, požiar spôsobený skratom chladničky, rýchlovarnej kanvice a pod.).
Pri nahlasovaní poistných udalostí (PU) je potrebné uviesť nasledovné údaje:
- Dátum a čas vzniku PU
- Miesto vzniku PU
- Presná príčina vzniku PU
- Rozsah poškodenia ( čo je všetko je poškodené a cena odhadom )
- foto ( ak je to možné )
- Pri vandalizme alebo krádeži musí byť hlásenie polícii , prípadne adresa polície kde to bolo ohlásené..
- Kontaktná osobu ku obhliadke ( pri viacerých poškodených kontakt na každého z nich )
- Číslo účtu ku vyplateniu prípadného plnenia
ZMLUVNÉ DOJEDNANIA – Poistenie bytových domov (ZD-BD)
VŠEOBECNÉ POISTNÉ PODMIENKY – Poistenie majetku právnických a podnikajúcich fyzických osôb (VPP-M)
Online hlásenia PÚ: Online hlásenie poistných udalostí
Majetkovoprávna príprava a vysporiadanie stavieb – zaistenie zmluvných vzťahov k stavbám, pozemkom a sieťam, výkupy pozemkov a stavieb a stanovenie vecných bremien pred, v priebehu a po skončení výstavby.